In den letzten Wochen erreichten unsere Plattform einige Anfragen zu den oben genannten Unternehmen. Es geht um das Thema „Immobilienverkauf“.
Beide Unternehmen sollen hier wohl eine Vertriebskooperation haben. In den Zuschriften ist von „hohen Provisionen“ und „ungewöhnlichen Verkaufsmethoden“ die Rede, denen wir nachgehen wollen. Wissen Sie was zu diesen Unternehmen, so freuen wir uns auf Ihre Mitteilung, die wir auf Wunsch anonym behandeln.
Wir werden natürlich vor Veröffentlichung eines Berichtes, die betroffenen Unternehmen um eine Stellungnahme bitten, insofern bitten wir unsere User noch um ein paar Tage Geduld bis zur Veröffentlichung eines Berichtes dazu.
Im Beitrag der FZN GmbH vom 7. Mai 2010 schreibt diese unter anderen “ fordern sie auf, offen auf uns und unsere Mitarbeiter zuzugehen und mit uns das offene, sachliche, lösungsorientierte und sicher auch gewinnbringende Gespräch für alle Beteiligten zu suchen“.
Nun, genau dass versuchen wir seit ca. einem Jahr mit FZN Niederlassung in Leipzig. Bisher ohne Erfolg. Vor einigen Jahren kauften wir eine laut Angebot noch zu sanierende Altbauwohnung. Als Vermittler trat das Finanzzentrum Nürnberg (nunmehr FZN GmbH), Niederlassung Leipzig auf. Es sind nun im Laufe der Zeit einige Fragen hinsichtlich der Immobile aufgetreten, die wir gerne beantwortet haben möchten. Tja, aber niemand von der FZN will uns diese beantworten.
Die Niederlassung Leipzig verweigert sich seit über einem Jahr jeglicher Kontaktaufnahme, um die wir telefonisch, per E-Mail und auch schriftlich (und dies immer in höflicher Form) gebeten haben. Der Hauptniederlassung in Schwabach ist diese Problematik bekannt, da hierzu bereits per E-Mail und auch telefonisch informiert wurde. Trotz deren Zusage, hier vermittelnd tätig zu werden, ist bisher nichts erfolgt. Und dies, obwohl eine weiterreichende Betreuung durch das FZN seinerzeit sogar schriftlich zugesagt wurde.
Das lässt die Vermutung zu, dass die Fragen einen „unangenehmen Charakter“ haben und man von Seiten der FZN GmbH nicht mehr mit uns reden will.
Nun, machen Sie sich jetzt bitte selbst ein Bild.
Hallo Zusammen,
ich habe mich „leider“ schon von der FZN GmbH beraten lassen und möchte meine Erfahrungen und meine gewonnenen Eindrücke schildern: Mein Eindruck ist mittlerweile, dass es der Argentur vorrangig darum geht, möglichst schnell hohe Gewinne für sich einzufahren. Empfohlen werden nach meiner Erfahrung, Finanzgeschäfte die äusserst hohe Prämien bzw. Boni für den Vermittler bzw. die Gesellschaft abwerfen – von geschlossenen Immobilienfonds bis zur, meiner Meinung nach, völlig überteuerten Steuersparimmobilie. Mögliche Risiken wurden zwar kurz angeprochen, jedoch im Beratungsgespräch verharmlost und heruntergespielt. Es finden sich immer mehrere Gegenargumente, warum man dieses Risiko eigentlich vergessen könnte. Die Beratung allgemein findet in 2 Gesprächen statt. Im ersten Gespräch – beim Kunden – wird der Kontakt hergestellt und Vertrauen aufgebaut. Es werden jedoch keine Infos zu irgendwelchen Anlagen gegeben, so dass eine vorherige Recherche zu irgendwelchen Themen unmöglich ist. Das zweite Gespräch findet dann in den Räumen von FZN statt. In diesem Gespräch wird dann hoher Zeit- bzw. Abschlussdruck aufgebaut. Wenn man dann tatsächlich eine Anlage abgeschlossen hat, hat man Ruhe von FZN, denn von der vorher zugesagten regelmäßigen Betreuung merkt man dann, nach eigenen Erfahrungen nichts mehr.Auf Grund meiner Erfahrungen kann ich jedem nur dazu Raten, in Geldgeschäften beim Berater des Vertrauens zu bleiben und nicht einem durch ein Callcenter vermitteltem Ansprechpartner zu Vertrauen.
Auch ich wurde von einen Callcenter der FZN GmbH in Nürnberg kontaktiert. Letztlich hat sich gezeigt dass Unternehmen, die auch heute noch mit Rufnummernunterdrückung arbeiten nicht vertrauenswürdig sind…..
Aber zunächst meine Erfahrung. Im Februar 2010 hat man auch mir sogenannte Steuersparimmobilien in Leipzig angeboten. Es wurde Zeitdruck aufgebaut …wir verkaufen 300 Wohnungen im Jahr…..überlegen Sie nicht so lange denn in 2 Tagen kann das Objekt verkauft sein…. dem ich zum Glück wiederstehen konnte. Ich vertraue schließlich auch keinem Gebrauchtwagenhändler. Warum sollte ich jemandem vertrauen wenn es um viel mehr Geld geht. Nachträgliche Recherche meinerseits ergab dass die Immobilie in Toplage in Wahrheit in einem Problemviertel lag in dem noch nicht einmal Harzer wohnen möchten. Zusätzliche Recherche über Immoscout ergab dass in Leipzig ein Überangebot an sanierten Wohnungen besteht und die Immobilienpreise nicht so hoch sind wie es der Berater der FZN erwähnt hatte. Mit meinen Ergebnissen hatte ich die FZN konfrontiert und bekam zu hören …..wenn sie auf das Gerede eines dahergelaufenem Ahnungslosen mehr geben als auf unsere Expertise dann können wir Ihnen auch nicht helfen…..wir kennen schließlich den Markt und wissen was gut ist für unsere Kunden
Als wir später noch ein anderes Projekt besprachen wurde es nicht besser. Wenn sie Infos von den Kunden wollen muss es immer sehr schnell gehen. Wenn man als Kunde Auskünfte zu abgeschlossenen Projekten möchte, für die die Provision bereits geflossen ist, dann kann man ewig warten und nichts passiert. ….ja die Mails müssen im Spamfilter gelöscht worden sein….wers glaubt…..
Der für mich einzig erkennbare Unterschied zum Vertrieb des AWD ist der dass der AWD erfolgreicher am Markt ist. Für mich gibt es keine neuen neuen Projekte mit der FZN. Von wegen innovative Finanzprodukte.
Ich wurde auch von einer Filiale der FZN auf meinem Büroarbeitsplatz angerufen. Man würde gerne mit mir, einem etwas besser Verdienenden (3500€+) ein Konzept erarbeiten, um eine grosse Steuerersparnis zu erreichen.
Das erste Gespräch fand bei mir zuhause statt. ich sollte mir mind. 3 Stunden dafür einplanen. Nachdem man dann alle meine UNterlagen (Abrechnungen, versicherungen etc) edurchgegangen ist, wurde mir eine Berufsunfähigkeitsversicherung ans Herz gelegt. Diese habe ich auch bereits am laufen. (kurz angemerkt: ein anderer versicherer hat vor 2 Wochen drüber geschaut und mir bestätigt, das an dieser BU absolut nicht auszusetzen ist). Von daher in diesem Punkt bisher alles positiv.
Der nächste Punkt war Immobilien. Anhand der Mitteilung an FZN, das ich Eigentum besitzen möchte, hat man mich in deren Filiale eingeladen und ein Konzept ausgearbeitet. Da ich viel ebrufstätig bin, hat man sehr immens, fast schon penetrant auf einen kurzfristigen termin gedrängt.
Als ich dort war, hat der Vermögensberater den ich zuerst kennengelernt habe, das gespräch nichtmehr geführt, sondern sein Chef.
Man hat mir die ganze zeit vorgerechnet wie sinnvoll es iust eine Immobilie zu kaufen, die man weiter vermietet, obwohl das absolut nicht in meinem Interesse war, da ich ein Eigenheim suchte. Das vorgelegte Konzept klang absolut überzeugend. Man wollte mir aber unbedingt eine Immobilie in Leipzig (550km weg von mir) andrehen, und in KEINEM anderen Standort, da Leipzig DIE STADT EUROPAS sei. Generell war das Konzept ok, und die einfache Kalkulation sah wirklich vernünftig aus. Allerdings hat man sehr penetrant versucht mit diese Immobilie schmackhaft zu machen, so dass ich direkt unterzeichnen sollte. Als ich mitgeteilt habe, das ich doch erst die Immobilie sehen möchte, und eine klarere detaillierte Kostenkalkulation und Darlehensinfo möchte, bevor ich irgendwas unterschreibe, war er ziemlich unfreundlich und meinte, ich muss kurz meinem Kollegen Bescheid geben das Sie heute nicht unterschreiben, und daher den Notartermin absagen muss (OHNE DAS ICH JE INFORMIERT WURDE DAS EIN NOTARTERMIN AUSGEMACHT WURDE)
Man versucht dort mit allen Mitteln den Kunden, vor allem auch teils sehr überzuegend von einem unverzüglichen schnellen Kauf einer Immobilie zu überzeugen.
Habe mich daher nun mal bisschen im INternet schlau gemacht, und ich bin wohl nicht der einzige bei dem die FZN versucht hat, mit einem direkten Notartermin eine Immobilie zu verkaufen, die man noch cnie gesehen hat. Vor allem bekommt man bevor man nicht beim Notar war, KEINE Informationen von deren Bank (angeblich 5 Angebote von Banken) zu den Darlehenskonditionen und einer genauen detaillieren Kostenaufstellen. Wer so etwas nicht von Anfang an offen legt, ist für mich kein vertrauensvoller Vermögensberater.
Fazit: In Sachen Versicherungen kann dort problemlos eine BU, Altervorsorge etc abgeschlossen werden. Allerdings rate ich vom Kauf jeglicher Immobilie ab.